皆様からお寄せいただく、よくあるご質問をご紹介します。
Q. 物件探しをお願いしたいのですが…。
A. まずはお電話または当サイトのお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。ご希望や考え方、趣味などをお伺いします。その後、当社の事務所へお越しいただいて直接ご紹介いたします。ご希望があれば、ZoomやLINEでのオンライン対応も可能です。
Q. 予備知識がないのですが、お店で相談してもいいでしょうか？？
A. 不動産という大きな買い物や賃貸を探すことが初めてであれば、何も知らなくて当然です。当社では、お客様の不安を解消するために全力でお手伝いいたします。どんな些細なことでも遠慮なくご相談ください。
Q. 取り扱いは賃貸仲介のみですか？
A. 売買仲介や収益物件も取り扱っております。賃貸にするか売買にするか決まっていない場合でも、まずはお気軽にご相談ください。
Q. 売却したい不動産があるのですが。
A. 土地や中古住宅、区分所有マンション、事業用物件など、さまざまな不動産売却のお手伝いが可能です。売却予定の不動産の周辺環境や物件における個別の課題より、まずは売却コンセプトを検討させていただきます。お客様一人ひとりに最適な売却方法と査定金額をご提示いたします。
Q. 不動産運用の相談をしたいのですが…。
A. ご相談の前に物件資料・情報をご用意いただき、お問い合わせください。
Q. 不動産運用の企画費用はどれくらいかかりますか？
A. 初回のご相談に限り、無料にて承っております。なお、金額の詳細は事業規模や業務範囲、立地により異なります。まずはお気軽にお問い合わせください。
Q. 仲介手数料はどのくらいですか？
A. 賃貸における仲介手数料の上限は「家賃の1ヶ月分＋消費税」と定められています。売買の仲介をした不動産会社に支払う法定仲介手数料は、以下の通りです。
●物件価格が200万円以下の部分5％
●200万円超～400万円以下の部分4％
●400万円超の部分3％
売買価格が400万円を超える場合は、上記をまとめて以下の計算式で算出します。
【物件価格×3％＋60,000円】
※上記金額に加えて別途消費税が必要となります。
例）物件価格が2,000万円の場合
2,000万円×3％＋60,000円＝660,000円＋消費税
●物件価格が200万円以下の部分5％
●200万円超～400万円以下の部分4％
●400万円超の部分3％
売買価格が400万円を超える場合は、上記をまとめて以下の計算式で算出します。
【物件価格×3％＋60,000円】
※上記金額に加えて別途消費税が必要となります。
例）物件価格が2,000万円の場合
2,000万円×3％＋60,000円＝660,000円＋消費税